Description

NOTICE DECRIVANT LE TERRAIN ET LE PROJET D’AMENAGEMENT PREVU :

1-                 Situation Géographique et Accès :

Le projet de lotissement « LES PORTES DE SOFAIA » se situe au lieu-dit « Saint Sauveur la montagne » sur le territoire de la commune de Sainte Rose, à environ 2.5km au Nord-Est de la source de Sofaïa à environ 600m au Sud-Ouest du »Jardin Créole ».

 Le terrain concerné par le projet se situe sur une parcelle d’une superficie
de 13 899 m2 cadastrée BO 777. Elle se situe en zone INA.

 2-                 Description de l’environnement du site du projet :

Morphologie :

 L’altitude du terrain varie de 148m IGN88 dans sa partie Sud à 119m IGN88 au niveau du point bas du site, dans sa partie Ouest, côté rivière.

 Aspect général du terrain :

 La parcelle du projet est recouverte en partie de végétation. La moitié Sud est constituée d’une prairie et la moitié nord et nord-ouest est boisée et pentue.

 3-                 Description du projet d’aménagement :

 Le projet consiste à réaliser un lotissement de 12 lots ainsi qu’une une parcelle d’espace vert de 1201m².

Les superficies des parcelles sont comprises entre 800m2 et 1192m2.

Seules les constructions à usage d’habitation sont admises.

 Le lotissement sera accessible par le chemin départementale n°19 dit de « SOFAIA ».

 La voie interne du lotissement sera à double sens et comportera d’un côté, un piétonnier en béton et de l’autre une bande d’espace vert.

 Un espace vert de 644m2 sera aménagé entre les lots 8 et 9 afin de réaliser un bassin de rétention récupérant les eaux pluviales provenant de certains lots (lots n° 2, 3, 4, 9, 10, 11 et 12) et du réseau d’eaux pluviales de la voie interne.

 Cet espace sera planté et le bassin de rétention sera clôturé, son accès se faisant par un portillon afin d’assurer la sécurité du site.

 Des candélabres seront installés afin d’éclairer la voie interne du lotissement.